行業(yè)資訊丨酒店“裝配式”裝修，把全部裝修材料劃成標(biāo)準(zhǔn)化模塊
廣東裝配式建筑分會(huì) 2022-08-11 2120
根據(jù)國(guó)務(wù)院印發(fā)的《2030年前碳達(dá)峰行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱《碳達(dá)峰行動(dòng)方案》），要推廣綠色低碳建材和綠色建造方式，加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化，大力發(fā)展裝配式建筑，強(qiáng)化綠色設(shè)計(jì)和綠色施工管理。作為酒店行業(yè)的“國(guó)家隊(duì)”品牌，首旅如家在響應(yīng)《碳達(dá)峰行動(dòng)方案》的同時(shí)，更為投資人帶來更高效的裝修方案。
在酒店領(lǐng)域：所謂“裝配式”裝修，即把全部裝修材料劃分成單個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化模塊，在工廠預(yù)制，帶到現(xiàn)場(chǎng)即可組裝完成，也被稱為“快裝模塊”。
節(jié)能減排，提升經(jīng)濟(jì)效益
首旅如家酒店集團(tuán)產(chǎn)品研發(fā)與維護(hù)部副總監(jiān)錢峰介紹，酒店的裝配式裝修是《碳達(dá)峰行動(dòng)方案》指導(dǎo)文件中明確要大力發(fā)展的快速裝配式環(huán)保裝修技術(shù)，其最大優(yōu)勢(shì)，就是兼顧綠色環(huán)保、節(jié)能減排的核心訴求和加盟商的經(jīng)濟(jì)效益。裝配式材料本身就強(qiáng)調(diào)“0甲醛、0污染”，而且可大量減少裝修期的粉塵與噪音污染，每間房可減少水泥用量120公斤。
裝配式技術(shù)呈現(xiàn)的如家酒店·neo
“雖然比傳統(tǒng)材料稍貴一點(diǎn)，但工期短，節(jié)省人工成本，因此總體造價(jià)基本持平。”錢峰指出，裝配式裝修時(shí)間快、效率高、建筑垃圾少，這本身就是一種減碳方式。“對(duì)投資者來說，提高效率意味著更大程度獲得經(jīng)濟(jì)利益，而且交付時(shí)間穩(wěn)定，實(shí)踐體驗(yàn)感好。”
他舉例介紹，擁有153間客房的如家酒店·neo-上海滬太路行知路地鐵站店，在進(jìn)行升級(jí)改造的施工過程中，采用了裝配式裝修。
裝配式材料采用竹木再生材料
整個(gè)工期縮短三分之一
減少木材消耗80%
減少水泥用量20噸
減少建筑垃圾64%
“采用裝配式裝修，酒店的改造工期可以縮短3個(gè)月，而且確保改造期間客房的開房率超過45%。”酒店裝配式模塊早期推出時(shí)，塑料感比較強(qiáng)，比如，一些整體衛(wèi)浴給人的感覺像“高鐵衛(wèi)生間”，顯得不太高檔。“這也是部分投資商顧慮的原因之一。”但隨著材料和技術(shù)的成熟，現(xiàn)在裝配版的裝修效果與傳統(tǒng)工藝完全一樣。
談及目前酒店裝配式裝修的難點(diǎn)，錢峰指出，主要體現(xiàn)在施工過程中。“打造樣板間其實(shí)比較簡(jiǎn)單，但是在大規(guī)模施工過程中，真正落地的難度更大。包括物業(yè)自身?xiàng)l件、施工工人的理解能力等，需要我們團(tuán)隊(duì)投入很大精力去協(xié)調(diào)溝通。”現(xiàn)階段每種酒店的改造風(fēng)格都會(huì)為加盟商提供兩個(gè)裝修版本，效果完全一樣，只是材料不同——一種是傳統(tǒng)材料，另一種是裝配材料，“未來或?qū)⒅饾u淘汰傳統(tǒng)版本，只提供裝配式的快裝版本。”
（裝配式技術(shù)呈現(xiàn)的艾扉酒店客房衛(wèi)生間）
對(duì)酒店而言，無論是裝配式材料還是技術(shù)，都不是現(xiàn)成的，需要集團(tuán)投入人力、物力和時(shí)間成本去研發(fā)創(chuàng)新。早在2018年首旅如家已建造多個(gè)裝配式客房的樣板間，又不斷去主動(dòng)發(fā)現(xiàn)“瑕疵”，比如滲水隱患、施工流程以及工藝和審美等。“一旦在擁有兩百間客房的酒店落地，樣板間里的一個(gè)小瑕疵，就可能成為毀滅性的災(zāi)難。” 因此，一項(xiàng)環(huán)保綠色新技術(shù)，從研發(fā)到落地需要至少四五年的時(shí)間，不斷測(cè)試、數(shù)據(jù)分析、調(diào)整、優(yōu)化，前期準(zhǔn)備時(shí)間很長(zhǎng)，“裝配式裝修方案直到去年才開始量產(chǎn)，今年成熟落地。”據(jù)了解，2021年首旅如家在裝配式裝飾領(lǐng)域的投入達(dá)700萬元。
（裝配式技術(shù)呈現(xiàn)的艾扉酒店客房）
近年來國(guó)內(nèi)頭部酒店集團(tuán)致力于研發(fā)各項(xiàng)與綠色環(huán)保相關(guān)的專利技術(shù)，使用節(jié)能型新設(shè)備來替換傳統(tǒng)老設(shè)備。首旅如家2021年在高能效、節(jié)能、自然能設(shè)備、設(shè)施的總投入達(dá)8100萬元，包括將老舊技術(shù)的大型中央空調(diào)主機(jī)與分體空調(diào)，用新技術(shù)的高能效比變頻機(jī)進(jìn)行替換，可節(jié)約能耗15%。實(shí)現(xiàn)Alot在綠色酒店場(chǎng)景中的運(yùn)用，中央空調(diào)主機(jī)配備物聯(lián)網(wǎng)智能化云控技術(shù)。 根據(jù)集團(tuán)內(nèi)酒店中央空調(diào)使用的情況，創(chuàng)新提出了廣域化“物聯(lián)集成”總控應(yīng)用方案，通過數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)AI分析、決策、反饋控制來實(shí)現(xiàn)無人值守與冷量按需供給，可節(jié)能30%，提升酒店的整體資源使用效率。
來源：BIM與裝配式裝修資訊第1號(hào)
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